반갑습니다. 임대차관련법 전문 이창형 변호사가 운영하는 명도자들입니다.

세입자 중 몇몇은 제때 임대료를 내지 않습니다. 이번에 수행한 사건 또한 단 한 번도 약속한 일자에 월세를 지불한 적이 없었지요.

"사건 개요 : 입주 후 단 한 번도 제 날짜에 월 차임을 낸 적이 없는 세입자"

임대인분께서는 2023년 2월, 보증금 천만 원 월 차임 구십만 원의 아파트 임대차계약을 맺으셨습니다.

하지만 여러 고민 끝에 집주인분께서는 1년이 되기도 전에 계약 해지를 통지하셨는데요. 임차인은 제 날짜에 월세를 지불한 적이 한 번도 없는 것은 물론이며, 그간의 미납 금액을 요청했지만 그에 대한 답변을 미뤄왔기 때문이지요.

이러한 상황에서 임대인분은 계약 해지 후 퇴거를 요구하는 내용증명을 발송하였으나, 진전의 기색이 보이지 않자 명도자들을 찾아오신 경우였습니다.

"진행 과정 : 가처분 집행 및 본안 소송 진행"

해당 사건은 상대가 의뢰인분의 연락을 피하는 상황이었기에 지체 없이 소송에 돌입하였습니다.

명도자들은 세입자의 점유 이전을 금지하는 가처분과 본안 소송을 빠르게 준비하였고요.

의뢰인분께는 비대면 소송으로 인한 걱정이 들지 않으시게끔 실시간으로 소송 진행 과정을 안내해 드렸답니다.

그렇게 담보명령제공을 거쳐 가처분 결정문이 내려졌고요. 이를 토대로 점유이전금지가처분 집행을 실행하는 한편, 본안 소송 또한 빠르게 진행되었습니다.

"결과 : 단 3개월 반만에 사건 종결!"

의뢰인분께는 판결을 받기까지 진행 상황을 계속해서 공유해 드렸고요.

그 결과, 해당 사건은 2024.05.08일 자로 승소 판결이 내려졌습니다. 소장 접수일 (2024.01.25)로부터 단 3개월 반만에 얻어낸 결과였지요!

"명도자들은, 빠르고 확실하게 진행합니다."

명도소송은 시간 싸움입니다. 소송이 지체될수록, 의뢰인분의 손해는 커지거든요.

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