반갑습니다. 레짓 법률사무소가 운영하는 명도소송 전문 서비스, 명도자들입니다.

현장을 방문하다보면, 입이 떡 벌어지는 광경을 종종 마주하기도 합니다. 오늘은 이와 관련된 한 사례를 소개해드릴게요.

"사건 개요 : 퇴거 일자를 미루는 세입자"

의뢰인분께서는 보증금 2,000만 원, 월 임대료 60만 원 조건의 아파트 임대차계약을 체결하셨습니다.

계약 기간은 2023. 2. 4부터 2025. 2. 3까지 총 2년이었으나, 상대는 1년도 되지 않아 5기 분의 월세를 미납했는데요. 이에 임대인분께서는 2023. 11. 6일 자로 계약 해지를 통지하셨습니다.

하지만 임차인은 미납 금액을 정산하지 않고, 계속해서 퇴거 날짜를 미루었어요. 임대인분께서는 여러 차례 내용증명 확인을 요청하셨지만, 이 역시 수령을 거부했지요.

나중에는 부동산을 통해 연락하라는, 말도 안되는 소리를 늘어놓기에 이르자 의뢰인분께서는 소송 진행을 위해 명도자들을 수임하셨습니다.

"진행 과정 : 소장 준비 및 가처분 집행"

이번 사건은 관리비 미납분만으로도 상당한 금액이었기에, 조속한 소송 진행이 최우선이었습니다. 명도자들은 소장 접수 및 점유이전금지가처분 신청서를 빠르게 제출하였고요.

소송 준비 시점에 임차인은 번호를 바꾸고 연락이 되지 않는 상황이었어요.

이에 명도자들은 소송에 박차를 가하는 한편, 의뢰인분께 진행 상황을 실시간으로 공유해드렸습니다.

한편, 점유이전금지가처분 결정에 이어 집행 일정이 정해졌고요. 강제개문 후 확인한 현장은 참혹하기 그지 없었습니다.

새 집의 컨디션은 온데간데 없이 벽지와 장판 훼손이 심각했는데요. 더불어 여섯 마리의 반려견들이 쓰레기와 배설물로 가득 찬 공간에 남겨져있었습니다.

명도자들은 가처분 집행을 마친 뒤, 의뢰인 분께 해당 내용을 공유해 드렸지요.

"결과 : 소장 접수일로부터 2개월 만에 승소 판결"

집행 이후, 가처분 고시문을 확인한 임차인은 짐을 정리한 뒤 열쇠를 반환하였습니다. 임대인분께서는 갈 곳 없는 반려견들의 인도 관련 문의를 남기시는 한편, 연체 금액과 원상 복구 비용은 보증금에서 공제하는 것으로 결정하셨지요.

이렇게 모든 상황이 정리된 후, 해당 사건은 소 취하로 종결되었고요.

2023. 12. 14 소장 접수일로부터  단 2개월 만에 목적물 반환까지 이루어진 케이스였답니다.

"명도자들은 최적의 경로로 사건을 수행합니다."

명도자들은 듣고 싶은 이야기가 아닌, 내 부동산을 되찾는 실무적인 조언을 드립니다.

만약 명도소송이 고민되신다면, 아래 링크를 통해 명도자들 변호사와 이야기를 나눠보세요!