반갑습니다. 레짓 법률사무소가 운영하는 명도소송 전문 서비스, 명도자들입니다.

퇴거를 거부하는 세입자 중 몇몇은 소 제기 사실을 인지한 후 마음을 바꾸기도 합니다. 오늘은 소장 접수 후 이주도 되지 않아 임차인이 퇴거한 사례를 들려드릴게요! 

"사건 개요 : 임차인, 연락 두절되다?"

의뢰인분께서는 2020. 12. 25일 자로 임대차계약을 체결하셨습니다. 해당 계약은 보증금 1,000만 원, 월세 95만 원의 조건으로 한 차례 갱신되었고요. 2023. 12. 24일 자로 계약 종료 후, 임대인분의 실거주가 예정되어 있었지요.

한편, 세입자는 2023년 8월분 월세부터 밀리기 시작했어요. 임대인분의 계속되는 입금 요청에도 불구하고, 상대는 입금일을 미룰 뿐이었고요.

결국 의뢰인분께서는 6기 분의 임대료가 연체된 2023년 11월 경으로 임대차계약 해지를 통지하셨는데요. 이후 임차인이 연락을 받지 않자, 임대인분께서는 명도소송 진행을 위해 명도자들을 찾아주셨습니다.

"진행 과정 : 소장 준비 및 점유이전금지가처분 신청"

상대의 연락 두절이 계속되는만큼, 명도자들은 지체 없이 소송에 돌입했습니다. 사건 전담팀의 각종 서류 준비부터 담당 변호사의 소장 작성, 점유이전금지가처분 신청까지 일사천리로 진행되었고요.

머지 않아 본안 소송과 점유이전금지가처분 사건 번호가 지정되었음을 의뢰인분께 빠르게 안내해 드렸지요.

이어 가처분 결정 전, 담보 제공 명령이 내려졌습니다. 해당 사건은 점유이전금지가처분 결정을 앞둔 상황이었어요.

"결과 : 단 2주 만에 임차인 자진 퇴거"

이번 사건은 가처분 집행 전, 세입자가 자진 퇴거하며 종결되었습니다. 덕분에 임대인분께서는 늦지 않게 입주하실 수 있었고요.

의뢰인분의 소 취하 의사를 전달받은 명도자들은 취하서 또한 빠르게 제출하여 사건을 마무리 지었답니다.

"명도자들은 최적의 경로로 사건을 수행합니다."

명도자들은 듣고 싶은 이야기가 아닌, 내 부동산을 되찾는 실무적인 조언을 드립니다.

명도소송이 고민되신다면, 아래 링크를 통해 명도자들 변호사와 이야기를 나눠보세요!