반갑습니다. 레짓 법률사무소가 운영하는 명도소송 전문 서비스, 명도자들입니다.
임차인의 임대료 미납으로 인해 명도소송을 고민하시는 분들이 많으실 겁니다. 오늘은 10기분의 차임이 연체되어 소송을 진행한 사례를 들려드릴게요!
"사건 개요 : 퇴거 일정을 미루는 임차인"
2023년 1월 10일, 의뢰인분께서는 보증금 2,000만 원, 월세 120만 원의 임대차계약을 체결하셨습니다. 계약 기간은 입주 일로부터 약 1년이었지요.
한편, 임차인은 입주 후 2023년 6월분 차임부터 내지 않았는데요. 수차례 입금을 요청하는 임대인분께 세입자는 갖은 이유를 대며 지급을 미루길 반복했어요.
이에 의뢰인분께서는 2023년 9월 중으로 계약 해지 및 퇴거를 요청하는 내용증명을 발송하셨지요.
하지만 상대는 퇴거 일정을 미루는 것은 물론이며, 소송을 해봤자 좋을 게 없다며 협의를 강요했어요. 이처럼 막무가내로 나오는 모습에 임대인분께서는 명도소송 진행을 위해 명도자들을 찾아주셨습니다.
"진행 과정 : 본안소송 준비 및 점유이전금지가처분 집행"
해당 사건은 수임 당시, 미납 금액이 10기분을 넘겼는데요. 이에 명도자들은 지체 없이 소송 준비에 돌입했습니다. 소송 시 필요한 서류 준비부터 점유이전금지가처분 신청, 담당 변호사의 소장 작성이 이어졌고요.
담보제공명령에 이어 가처분 결정이 내려졌습니다.명도자들은 현장을 방문하여 강제개문 후 점유자의 재실을 확인하였고요. 고시문을 부착한 뒤 집행을 종료하였지요.
물론, 의뢰인분께는 그간의 변동 사항을 실시간으로 안내해 드렸답니다.
"결과 : 소장 접수일로부터 3개월 내로 판결 선고"
결과적으로 이번 사건은 소장 접수일로부터 3개월 내로 승소 판결을 선고받았습니다.
이후 의뢰인분께 승소 판결 선고, 판결정본 수령 등 사건의 변동 사항을 안내해 드리며 본안 소송이 종결되었지요!
"판결 이후 : 강제집행 돌입"
단, 이번 사건은 판결 이후에도 피고가 퇴거하지 않았어요. 이에 의뢰인분께서는 강제집행 진행 의사를 밝히셨고요. 명도자들은 지체 없이 집행에 돌입했습니다.
이후 이야기는 또 다른 글에서 자세히 다뤄보도록 할게요!
"명도자들은 최적의 경로로 사건을 수행합니다."
명도자들은 듣고 싶은 이야기가 아닌, 내 부동산을 되찾는 실무적인 조언을 드립니다.
명도소송이 고민되신다면, 아래 링크를 통해 명도자들 변호사와 이야기를 나눠보세요!
반갑습니다. 레짓 법률사무소가 운영하는 명도소송 전문 서비스, 명도자들입니다.
임차인의 임대료 미납으로 인해 명도소송을 고민하시는 분들이 많으실 겁니다. 오늘은 10기분의 차임이 연체되어 소송을 진행한 사례를 들려드릴게요!
"사건 개요 : 퇴거 일정을 미루는 임차인"
2023년 1월 10일, 의뢰인분께서는 보증금 2,000만 원, 월세 120만 원의 임대차계약을 체결하셨습니다. 계약 기간은 입주 일로부터 약 1년이었지요.
한편, 임차인은 입주 후 2023년 6월분 차임부터 내지 않았는데요. 수차례 입금을 요청하는 임대인분께 세입자는 갖은 이유를 대며 지급을 미루길 반복했어요.
이에 의뢰인분께서는 2023년 9월 중으로 계약 해지 및 퇴거를 요청하는 내용증명을 발송하셨지요.
하지만 상대는 퇴거 일정을 미루는 것은 물론이며, 소송을 해봤자 좋을 게 없다며 협의를 강요했어요. 이처럼 막무가내로 나오는 모습에 임대인분께서는 명도소송 진행을 위해 명도자들을 찾아주셨습니다.
"진행 과정 : 본안소송 준비 및 점유이전금지가처분 집행"
해당 사건은 수임 당시, 미납 금액이 10기분을 넘겼는데요. 이에 명도자들은 지체 없이 소송 준비에 돌입했습니다. 소송 시 필요한 서류 준비부터 점유이전금지가처분 신청, 담당 변호사의 소장 작성이 이어졌고요.
담보제공명령에 이어 가처분 결정이 내려졌습니다.명도자들은 현장을 방문하여 강제개문 후 점유자의 재실을 확인하였고요. 고시문을 부착한 뒤 집행을 종료하였지요.
물론, 의뢰인분께는 그간의 변동 사항을 실시간으로 안내해 드렸답니다.
"결과 : 소장 접수일로부터 3개월 내로 판결 선고"
결과적으로 이번 사건은 소장 접수일로부터 3개월 내로 승소 판결을 선고받았습니다.
이후 의뢰인분께 승소 판결 선고, 판결정본 수령 등 사건의 변동 사항을 안내해 드리며 본안 소송이 종결되었지요!
"판결 이후 : 강제집행 돌입"
단, 이번 사건은 판결 이후에도 피고가 퇴거하지 않았어요. 이에 의뢰인분께서는 강제집행 진행 의사를 밝히셨고요. 명도자들은 지체 없이 집행에 돌입했습니다.
이후 이야기는 또 다른 글에서 자세히 다뤄보도록 할게요!
"명도자들은 최적의 경로로 사건을 수행합니다."
명도자들은 듣고 싶은 이야기가 아닌, 내 부동산을 되찾는 실무적인 조언을 드립니다.
명도소송이 고민되신다면, 아래 링크를 통해 명도자들 변호사와 이야기를 나눠보세요!