좋은 마음으로 월세를 밀리는 임차인을 몇 번씩 기다려주셨음에도, 적반하장식으로 더욱 많은 임대료를 연체하는 악성 세입자가 있습니다.
오늘 소개해드릴 사건은, 명도자들이 실제 진행했던 19개월 치의 차임을 미지급했던 세입자를 퇴거시킨 사건입니다.
“수 개월 치의 월세 미납하고도 불법점유 이어가는 세입자”
오늘 사건의 임대차계약은 보증금 5000만 원에 월 차임 220만 원으로 체결되었습니다. 그러나 피고는 맨 처음 4개월 치의 차임만 납부했을 뿐 이후로는 월세를 지급하지 않았습니다.
거기다가, 주택 내의 하수관 문제로 임대인분과 갈등을 빚고 있었어요. 해당 문제에서도 자신의 의견만 내세우기 일쑤였는데요.
이 과정에서 임대료 역시 계속해서 연체되어 무려 19개월 치의 월세가 밀리게 되었습니다. 보다못한 임대인께서도 계약 해지를 통보하였지만, 피고는 순순히 퇴거하지 않았는데요.
이에 사정이 더 나아질 기미가 보이지 않자, 임대인께선 명도자들을 찾아 사건을 수임하십니다.
“본안 소송부터 가처분 절차까지 한 번에”
해당 사건의 경우는 최초로 계약을 체결한 당사자와 실제 점유자가 달랐기에 명도자들은 우선 사건의 피고를 총 3명으로 지정했습니다.
또한, 명도자들은 필요한 사안일 경우엔 변호사 이름으로 내용증명을 별도의 비용 없이 발송해 드리고 있어요. 해당 사건 또한 내용증명을 먼저 발송하였습니다.
가처분 신청과 담당 변호사의 소장 역시 신속하게 진행되었고요.
수일 후, 집행 일시가 지정되고 목적물 내 고시문을 부착하여 1차 계고 집행을 마무리하였습니다.
소송이 한창 진행되던 중, 피고 측에서 합의를 원하는 듯한 연락을 보내왔지만 다시 말을 바꿀 가능성이 농후했기에 소송은 지체없이 이어졌어요.
당연히, 의뢰인께 소송의 진행 및 변동 과정 역시 세세하게 안내를 드렸답니다.
“승소 판결 선고!”
그 결과 명도자들이 지정했던 3명 피고 중에서 한 명을 제외하고는 전부 승소 판결이 선고되었어요. 실질적으로 목적물을 사용 및 점유하고 있던 피고를 상대로는 승소 판결을 받아낼 수 있었답니다.
“승소 이후?”
그러나 승소 판결이 내려진 후에도 실제 점유자인 피고는 퇴거를 진행하지 않았습니다. 이에 결국 강제 집행 절차를 진행하게 되었는데요.
본 집행을 진행하고 나서야, 비로소 목적물을 점유중이던 피고를 퇴거시킬 수 있었습니다.
“명도소송, 시작하지 않으면 퇴거하지 않을 수도 있어요”
명도소송은 시간과의 싸움이라는 말이 있습니다.
끝까지 퇴거하지 않겠다고 버티는 세입자는 명도소송을 통해서 내보내야만 합니다.
명도자들은 다양한 명도 사건을 수행한 노하우를 바탕으로 최적의 법리를 구성하여 사건을 진행하고 있습니다.
보다 자세한 상담을 원하신다면, 하단 링크를 통해 편하게 연락 주세요!
좋은 마음으로 월세를 밀리는 임차인을 몇 번씩 기다려주셨음에도, 적반하장식으로 더욱 많은 임대료를 연체하는 악성 세입자가 있습니다.
오늘 소개해드릴 사건은, 명도자들이 실제 진행했던 19개월 치의 차임을 미지급했던 세입자를 퇴거시킨 사건입니다.
“수 개월 치의 월세 미납하고도 불법점유 이어가는 세입자”
오늘 사건의 임대차계약은 보증금 5000만 원에 월 차임 220만 원으로 체결되었습니다. 그러나 피고는 맨 처음 4개월 치의 차임만 납부했을 뿐 이후로는 월세를 지급하지 않았습니다.
거기다가, 주택 내의 하수관 문제로 임대인분과 갈등을 빚고 있었어요. 해당 문제에서도 자신의 의견만 내세우기 일쑤였는데요.
이 과정에서 임대료 역시 계속해서 연체되어 무려 19개월 치의 월세가 밀리게 되었습니다. 보다못한 임대인께서도 계약 해지를 통보하였지만, 피고는 순순히 퇴거하지 않았는데요.
이에 사정이 더 나아질 기미가 보이지 않자, 임대인께선 명도자들을 찾아 사건을 수임하십니다.
“본안 소송부터 가처분 절차까지 한 번에”
해당 사건의 경우는 최초로 계약을 체결한 당사자와 실제 점유자가 달랐기에 명도자들은 우선 사건의 피고를 총 3명으로 지정했습니다.
또한, 명도자들은 필요한 사안일 경우엔 변호사 이름으로 내용증명을 별도의 비용 없이 발송해 드리고 있어요. 해당 사건 또한 내용증명을 먼저 발송하였습니다.
가처분 신청과 담당 변호사의 소장 역시 신속하게 진행되었고요.
수일 후, 집행 일시가 지정되고 목적물 내 고시문을 부착하여 1차 계고 집행을 마무리하였습니다.
소송이 한창 진행되던 중, 피고 측에서 합의를 원하는 듯한 연락을 보내왔지만 다시 말을 바꿀 가능성이 농후했기에 소송은 지체없이 이어졌어요.
당연히, 의뢰인께 소송의 진행 및 변동 과정 역시 세세하게 안내를 드렸답니다.
“승소 판결 선고!”
그 결과 명도자들이 지정했던 3명 피고 중에서 한 명을 제외하고는 전부 승소 판결이 선고되었어요. 실질적으로 목적물을 사용 및 점유하고 있던 피고를 상대로는 승소 판결을 받아낼 수 있었답니다.
“승소 이후?”
그러나 승소 판결이 내려진 후에도 실제 점유자인 피고는 퇴거를 진행하지 않았습니다. 이에 결국 강제 집행 절차를 진행하게 되었는데요.
본 집행을 진행하고 나서야, 비로소 목적물을 점유중이던 피고를 퇴거시킬 수 있었습니다.
“명도소송, 시작하지 않으면 퇴거하지 않을 수도 있어요”
명도소송은 시간과의 싸움이라는 말이 있습니다.
끝까지 퇴거하지 않겠다고 버티는 세입자는 명도소송을 통해서 내보내야만 합니다.
명도자들은 다양한 명도 사건을 수행한 노하우를 바탕으로 최적의 법리를 구성하여 사건을 진행하고 있습니다.
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