명도소송 사건을 맡다가 보면 세입자의 상황을 공감하고 이해해주시는 임대인 분들을 많이 뵙게 됩니다.

그렇기에 좋은 마음으로 월세가 몇 번 미납되더라도 기다려주시기도 하는데요.

하지만, 이런 배려를 악용하는 악성 세입자 역시 존재합니다.

오히려, 기다려주시는 모습에 빨리 차임을 지급하려고 하기는 커녕.

계속해서 월세 납부를 미루며, 소위 말하는 잠수를 타는 경우도 존재하기 때문입니다.

임차인의 사정이 나아져서 월세를 지급하기까지 그저 기다리기만 하신다면 후에 더 큰 손해를 입게 되실 수도 있어요.

만일 임차인이 계속해서 차임을 미납하고, 회피하고 있는 상황이라면

명도소송전문변호사를 찾아 빠르게 소송을 진행하는 것을 권유 드리고 있습니다.

오늘은 명도소송전문변호사 <명도자들>이 해결한 사건에 대해 이야기 하도록 해볼게요.

"월세 13기분을 밀리고 잠수탄 세입자라니?! "

이처럼 여러 번 임차인이 사정을 먼저 헤아려 주고,

당장 모든 월세 지급이 힘들다면, 조금씩이라도 납부해 달라는 말까지 하셨는데 말이에요. 의뢰인은 이후에도 계속 쌓여가는 차임에 대한 지급을 독촉하였으나,

임차인은 뻔뻔하게도 계속 연락을 피하고 다시 전화를 드리겠다는 말을 하고는, 임대인이 먼저 전화를 걸면 피하는 어이 없는 행동을 반복하였는데요.

결국 2024년 2월 23일. 의뢰인께서는 그동안 밀린 월세를 내고 이사 하라는 마지막 통보를 던지십니다.

하지만, 이미 여러 번 사정을 이해해준 의뢰인의 배려에도 임차인은 계속 이사 날짜를 미루고 핑계를 대며 퇴거하지 않았습니다.

이에 더 이상 참을 수가 없었던 의뢰인은, 명도소송전문변호사인 명도자들을 찾아 소송 진행을 결심하시게 됩니다.

"명도소송전문변호사, 소장부터 가처분 신청까지 발 빠른 진행"

그동안 임차인이 연락을 회피하며 연체된 월세가 무려 13기분이었기에,

남은 보증금마저 모두 잠식된 상태였습니다. 이에 더 큰 손해가 발생하기 전에 신속한 대처가 필요해 보였어요.

명도자들은 곧바로 서류들을 추합하고, 담당 변호사의 소장 준비와 점유이전금지가처분 신청을 빠르게 진행했지요.

소장 송달 과정 역시 면밀하게 보고드리고,

점유이전금지가처분을 위한 담보 제공 명령, 공탁 보증 보험에 대해서도 세세히 안내를 드렸습니다. 

이윽고 법원으로부터 가처분 집행 명령이 떨어졌고, 명도자들은,

목적물에 1차 계고 집행을 완료하였습니다.

1차 계고 후, 그간 연락을 피했던 임차인으로부터 연락이 도착했습니다.

하지만 의뢰인께서는 임차인의 완벽한 퇴거를 원하셨기에 소송은 계속 진행되었어요.

임차인의 주민등록상의 최근 주소지로 소장을 보냈지만 도달하지 않아, 특별 송달을 진행하였습니다. 이 또한 의뢰인께 전달드렸고요.

이후 법원에서 해당 사건의 공시 송달 처분이 내려졌습니다.

해당 사건의 변론 기일이 지정되고, 명도자들 역시 발 빠른 준비를 이어가던 중.

임차인의 부모님으로부터 퇴거를 진행했다는 소식이 들려왔어요.

확인해 본 결과. 집 내부의 짐은 전부 빠진 상태였지만,

임차인 본인에게는 확실히 “퇴거했다.”라는 답변을 듣지 못하여,

해당 소송은 계속 진행되었어요.

"약 6개월 만에 승소 판결! "

그 결과, 2024년 9월 10에  최종 승소 판결이 내려졌습니다! 

소장 접수 기준으로 약 6개월 만에 내려진 판결이었어요.

의뢰인께서도 힘드셨던 만큼, 결국은 승소할 수 있어 명도자들도 뿌듯했답니다.

"명도소송전문변호사의 조력으로 "

아직은 보증금이 남았다고, 임차인의 사정을 계속 배려해 주며 기다리시다가는, 상대는 스스로 퇴거하지 않을지 몰라요.

명도자들은 세입자를 내보내기 위한 소송을 고민 중이신 임대인 분들께 법적 조력을 드릴 수 있는데요.

투명하게 공개하는 합리적인 수임료와 전국 어디서도 가능한 비대면 시스템으로 편리하게 명도소송을 진행할 수 있어요.

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