반갑습니다. 레짓 법률사무소가 운영하는 명도소송 전문 서비스, 명도자들입니다.
수많은 명도 사건을 수행하다 보면, 실로 여러 상황을 마주하게 됩니다. 새 집 컨디션은 온데간데없이 오물로 가득찼거나, 임차인이 욕설을 난무하는 경우도 적지 않고요.
그중에서도 오늘은 의뢰인께서 연체된 관리비까지 내야만 했던 사건을 준비해왔어요.
"사건 개요 : 2기분의 차임 지급, 8기분의 차임 연체?"
의뢰인께서는 2023. 5. 1일 자로 보증금 1,000만 원, 월세 50만 원의 아파트 임대차계약을 체결하셨습니다. 본 계약에 따르면, 세입자는 해당 목적물을 2년간 점유할 터였지요.
하지만 상대가 2기분의 차임 지급 후 월세를 미루길 반복했기에, 임대인께서는 매번 임대료를 요청하셔야만 했고요.
시간이 흘러 미납 금액이 8기분에 달하자 의뢰인께서는 본 계약을 해지 및 기한 내로 부동산 반환을 요청하는 내용증명을 발송하셨는데요.
그럼에도 상황이 나아지지 않자, 명도소송을 결심하신 뒤 명도자들을 찾아오셨어요.
"진행 과정 : 점유이전금지가처분 및 본안소송 돌입"
더욱이 160만 원을 넘긴 관리비 연체료를 의뢰인께서 지불하신 상황이었기에, 명도자들은 빠르게 판결을 받아내리라 다짐합니다.
담당 변호사는 의뢰인 분의 이야기를 들으며 사건의 전말을 파악, 소장 작성에 돌입했고요. 그와 함께 각종 서류, 점유이전금지가처분 집행 준비에 나섰어요.
의뢰인께는 사건번호 지정, 담보제공명령을 안내해드리며, 관련 서류를 피고에게 송달하였고요. 이후 점유이전금지가처분 사건의 인용 결정이 내려져 집행을 앞둔 상황이었답니다.
이때, 상대는 일부 금액을 입금하며 2024. 5. 20 내로 연체료를 완납하겠다는 의사를 전해왔어요. 대신, 퇴거만큼은 다시 생각해달라는 말에 임대인께서는 정산 완료 시 계약을 진행할 의사가 있음을 알리셨고요.
임차인이 너무 놀라지 않도록 소송 진행을 요청하셨기에, 담당 변호사는 피고에게 법원 사람들의 방문을 알리며, 고시문은 정산을 마치면 뗄 것이니 걱정 마시라 미리 고지할 것을 권해드렸습니다.
그 후 2024. 5. 14일 자로 가처분 집행이 이루어졌어요. 명도자드은 현장을 방문하여 점유자의 인적사항을 확인, 고시문을 부착한 뒤 집행을 마쳤고요.
재판부에 신속한 판결을 위한 유선 독촉을 하는 등 소송 진행에 박차를 가했답니다.
"결과 : 승소 판결 선고"
소송의 모든 과정을 지체 없이 진행한 결과, 본 사건은 2024. 8. 14일 자로 승소 판결을 받아냈습니다.
이에 명도자들은 의뢰인분께 판결정본 수령, 최종 판결 확정 안내를 드리며 사건을 마무리 지었지요!
"명도자들은 최적의 경로로 사건을 수행합니다."
혼자 악덕 임차인을 상대할 생각에 잠 못 이루시는 분들이 많으실 겁니다.
명도자들은 언제나 최적의 경로로 사건을 해결 중이니, 소송 전 아래 링크를 통해 명도자들 변호사와 이야기를 나눠보세요!
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"사건 개요 : 2기분의 차임 지급, 8기분의 차임 연체?"
의뢰인께서는 2023. 5. 1일 자로 보증금 1,000만 원, 월세 50만 원의 아파트 임대차계약을 체결하셨습니다. 본 계약에 따르면, 세입자는 해당 목적물을 2년간 점유할 터였지요.
하지만 상대가 2기분의 차임 지급 후 월세를 미루길 반복했기에, 임대인께서는 매번 임대료를 요청하셔야만 했고요.
시간이 흘러 미납 금액이 8기분에 달하자 의뢰인께서는 본 계약을 해지 및 기한 내로 부동산 반환을 요청하는 내용증명을 발송하셨는데요.
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"진행 과정 : 점유이전금지가처분 및 본안소송 돌입"
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이때, 상대는 일부 금액을 입금하며 2024. 5. 20 내로 연체료를 완납하겠다는 의사를 전해왔어요. 대신, 퇴거만큼은 다시 생각해달라는 말에 임대인께서는 정산 완료 시 계약을 진행할 의사가 있음을 알리셨고요.
임차인이 너무 놀라지 않도록 소송 진행을 요청하셨기에, 담당 변호사는 피고에게 법원 사람들의 방문을 알리며, 고시문은 정산을 마치면 뗄 것이니 걱정 마시라 미리 고지할 것을 권해드렸습니다.
그 후 2024. 5. 14일 자로 가처분 집행이 이루어졌어요. 명도자드은 현장을 방문하여 점유자의 인적사항을 확인, 고시문을 부착한 뒤 집행을 마쳤고요.
재판부에 신속한 판결을 위한 유선 독촉을 하는 등 소송 진행에 박차를 가했답니다.
"결과 : 승소 판결 선고"
소송의 모든 과정을 지체 없이 진행한 결과, 본 사건은 2024. 8. 14일 자로 승소 판결을 받아냈습니다.
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"명도자들은 최적의 경로로 사건을 수행합니다."
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